12/1/04 Guía del Usuario - 42 -
Escrituras de fideicomiso y documentos descontados
Su calculadora maneja fácilmente problemas de precio de compra de escrituras de fideicomiso y de
rendimiento. Es importante recordar lo siguiente:
1. Al ingresar o calcular un “rendimiento” o “tasa de retorno”, utilice la tecla ˆ.
2. Al ingresar o calcular un “precio de compra” o “valor actual”, utilice la tecla l.
Precio de compra de un documento – Totalmente amortizado
La hipoteca que planea contratar tiene los siguientes términos y condiciones: le restan 15 años y tiene pagos
entrantes de $100 mensuales ,y usted desea un rendimiento o retorno de inversión del 25%. En este caso,
usted paga los beneficios futuros – pagos entrantes – y no el valor futuro.
Pasos Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el rendimiento deseado 2 5 ˆ 25.00
Ingrese el plazo 1 5 T 15.00
Ingrese el monto del préstamo 1 0 0 p 100.00
Encuentre el precio de compra l “run” 4,682.68
– NO BORRE LA CALCULADORA –
¿Que tal si desea un rendimiento del 20%? Conserve los datos anteriores y reingrese el 20% de interés sobre
la tasa anterior, luego vuelva a calcular el monto del préstamo.
Pasos Teclas Pantalla
Ingrese la nueva tasa de retorno deseada 2 0 ˆ 20.00
Encuentre el precio de compra l “run” 5,693.80
Encontrar el rendimiento de un documento descontado
Una persona desea venderle un documento según los siguientes términos: le restan 60 meses de plazo, tiene
un valor nominal al vencimiento de $7,500 y una tasa de interés del 10% en pagos solamente de intereses de
$62.50 (entrantes). El pretende venderle el documento en $6,500 si usted lo compra hoy. Si decide comprarlo,
¿cuál sería la tasa de rendimiento por su inversión?
Pasos Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el valor futuro del documento
al vencimiento 7 5 0 0 s l 7,500.00
Ingrese el precio de compra 6 5 0 0 l 6,500.00
Ingrese el plazo remanente* 6 0 s b T 60.00
Ingrese el monto del pago 6 2 • 5 0 p 62.50
Encuentre el rendimiento ˆ “run” 13.70
*Para marcar su ingreso de datos como valor periódico, pulse s b.
– NO BORRE LA CALCULADORA –
Si usted desea un 18% de rendimiento por su inversión, ¿cuánto debe pagar por esta escritura de fideicomiso?
Pasos Teclas Pantalla
Ingrese el rendimiento deseado 1 8 ˆ 18.00
Encuentre el precio de compra l “run” 5,530.99
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