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12/1/04 Guía del Usuario - 36 -

Lista de amortización para años individuales – Utilizando la posición del mes

El primer pago de un préstamo comienza en mayo. ¿Qué cantidad total de principal e interés pagará en un

préstamo de 30 años de $90,000 al 8% de interés durante el primer año? ¿Durante el segundo año? ¿El tercer

año?, etc. Primero, encuentre el pago mensual para establecer este préstamo.

Nota: La deducción de impuestos sobre interés hipotecario se basa en la tarifa fiscal predeterminada de 28%, a menos que usted la haya

cambiado por medio de s +. La calculadora avanzará automáticamente al siguiente año si pulsa subsecuentemente a.

Pasos Teclas Pantalla

Borre la calculadora o o 0.00

Establezca la posición del mes a mayo 5 s ) 5.00

Ingrese el monto del préstamo 9 0 ) l 90,000.00

Ingrese el interés 8 ˆ 8.00

Ingrese el plazo 3 0 T 30.00

Encuentre el pago mensual de P&I p “run” 660.39

Ingrese el año 1 1 a “run” 1-8

Encuentre el total de interés en el año 1 a 4,788.58

Encuentre el total de principal en el año 1 a 494.53

Encuentre el principal e interés en el año 1 a 5,283.10*

Encuentre el saldo remanente a 89,505.47

Encuentre el plazo remanente a 29.33

Encuentre la deducción de impuestos sobre

interés hipotecario en año 1 a 1,340.80

Visualice el próximo año (año 2) a “run” 9-20

(etc. – la secuencia se repite para cada año)

Regrese la posición del mes a 1** 1 s ) 1.00

*Los pagos se redondean al centavo entero más próximo, lo que explica la diferencia de un centavo.

**No olvide reiniciar la posición del mes a 1. Verifique esta configuración pulsando ® ).

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